抵押贷款经纪人说,他们已经被房屋贷款咨询和申请淹没了!

 

随着首次置业者涌入房市,抵押贷款经纪人接到了大量的房屋贷款申请。

 

在许多澳大利亚人度过圣诞假期准备买房之后,今年的房地产市场似乎将迎来一个繁忙的开局。

 

抵押贷款经纪人报告说,在传统的假期期间,他们接到了大量咨询和房贷申请。

 

 

房市欣欣向荣

 

多数购房兴趣来自自住业主,包括首次置业者,而一些投资者也很热心。

 

与此同时,悉尼和墨尔本的房价预计将在2020年上半年继续上涨。

 

去年末,由于几次降息、宽松的贷款条件以及联邦大选后市场信心的恢复,这两个城市的房价出现了强劲反弹。

 

墨尔本 Foster Ramsay Finance (福斯特拉姆齐金融)首席抵押贷款经纪人Chris Foster-Ramsay表示,自去年11月以来,他一直在“全力以赴”处理申请。

 

他表示:“我已经推迟了我通常在圣诞节和新年期间的两周休假。”

 

多数申请来自首次置业者,其中许多人对墨尔本60万至70万美元的房产感兴趣。

 

“交通便利、学校附近都有不错的房源……这意味着,只要那些30万澳元至40万澳元之间的郊区房源出现,竞争就会非常激烈。”

 

Chris表示:“就询盘数量和购房者的购房意愿而言,目前的情况明显好于6个月前。”

 

他补充称,最近几周,宽松的贷款政策帮助更多申请人获得了申请住房贷款的资格。

 

Chris说:“我不认为现在比以往任何时候都容易,但比12个月前要容易得多。”

 

“我们本应在本周休假,但我已经有了7个预约……或许(买家)已经制定了购买的新年计划。”

 

“在首次置业者和次置业者(升级者)市场有很多活动。”

 

Chris认为银行不再像6个月前那样专注于消费习惯。

 

他表示:“交易的进展要容易得多,银行的问题也少了。”

“没有哪家银行会承认这一点,但我从经验中发现,放贷机构的批评有所减弱。”

 

在被问及金融服务皇家委员会(financial services royal commission)是否仍有影响时,他表示:“它有短期影响。他们都打起精神,表现得很好。他们(现在)摆脱了束缚。”

 

 

审批的工作量也有所增加

 

总部位于悉尼的贷款联盟抵押贷款经纪人Keegan Rezek表示,尽管房屋贷款申请总量有所增加,但审批的工作量也有所增加。

 

Rezek表示:“现在有很多活动……很多银行都在全面竞争业务和定价,这是主要的推动力。”

他补充称,首个住房贷款存款计划也在提起人们的兴趣。

 

“工作量要大得多。银行一直在调整申请的标准。”

 

Mortgage IQ的负责人兼抵押贷款经纪人David Chia还表示,更严格的合规措施意味着购房者必须考虑到房屋贷款审批需要更长的准备时间。

 

“我们必须进行更多的尽职尽责的调查……这意味着得分析银行报表。

 

现在要多花两到三倍的时间。

 

 

文 / TAWAR RAZAGHI

本文源自Domain

由悉尼财神团队编译

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