史上最全! 四大海外贷款基金评测之BC Securities

作者:悉尼财神

 

 

一提到海外贷款基金产品,我想很多贷款申请人,甚至包括房产中介朋友都是一头雾水,不同的信贷政策,不同的收费项目的确给用户带来很多困扰。虽然2019年的海外成交客户些许少于2017和2018,但是依然有很多海外投资者面临贷款成交问题,未来的5篇文章中我将用自己的视角评测一下市场主流的四款海外贷款基金。

 

在当今的信贷市场上,BC Securities 、AAA Fin,Brighten(铂腾基金)、Blue lotus(青莲基金)基本占据了全部海外收入市场。

 

今天的文章主要聊聊BC Security。

 

BC Security 成立于2016年,主要为非澳洲本地居民拥有海外收入的人士提供贷款服务。

 

我认为这款基金产品是目前市场上最成熟的海外贷款产品,他们接收海外人士海外收入贷款申请,没有所谓的签证类别限制,并且能够在中国本土进行全部流程的操作。相对来讲比较简单方便,基金贷款目的可以是购房/转贷/土地别墅。这款基金的还款周期是25年,浮动利率,前5年可以选择只还利息的还款方式。

 

目前,针对海外人士和海外收入申请者目前基金接收两种收入类型:

  • 工资收入

  • 自雇收入

 

利率

 

   目前最流行的利率就是一年“蜜月期”产品

   首年4.79%,第二年为6.79%

 

主要特征

 

  • 25年本息同还 (投资贷款有多达5年的只还利息期) 

  • 高达75%的LVR (实际操作中由于估价和项目的因素,基本都是60%-65%之间)海外收入、中国大陆、自雇人士均可申请 

  • 自住或投资 

  • 购买、转贷或套现 

  • 材料齐全的情况下48小时条件性批准 

  • 中国、马来西亚或印度尼西亚申请人无需翻译所需文件 

  • 可无限制地额外还款,没有罚费 

  • 无提前终止或退出费用 

 

费用

 

  • 申请费:990澳币  如果选择快速通道(7天全批)额外2000澳币

  • 风险费:根据贷款金额与贷款比率 

  • 贷款设立费用:贷款额度的1%

  • 交割费:490澳币

  • 律师费:649澳币

  • 账户管理费:每月39澳币

  • 中介费:2500-3500左右(不同中介机构根据服务项目)

     

     

 

以30万贷款额度为例,总费用大约为(均为澳元):

 

前期990+4950风险费+3000贷款设立费+490交割费+690律师费+2500中介费=12620澳元

 

申请所需要的材料清单

 

  1、身份证件: 护照;身份证扫描复印件;

  2、个人信用报告 – 由中国人民银行征信中心提供; 

  3、雇主收入证明信以及近6个月个人银行流水(体现收入情况) 

  4、证明您有足够资金完成房屋交易(尾款证明)

  5、贷款抵押房产的购房合同,或 

  6、房产证复印件(如果房产正处于抵质押状态中)

0433 512 316

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