​9月利率汇总

 

​2019年10月1日,澳洲央行再次降息0.25%,现金利率降至0.75%新低。然而,央行降息后四大银行中没有一家银行完全跟进此次降息利率。

 

 

各大银行最新利率

 

  • 澳新银行(ANZ)对于自住业主和本息同还投资者,降0.14个百分点;对于只还利息贷款的投资者,降0.25个百分点。10月11日生效。

  • CBA将针对所有自住业主和还本付息贷款的房地产投资者,把利率下调0.13个百分点。只付息贷款的房产投资者将获得全部0.25个百分点的减息。10月22日生效。

  • 澳大利亚国民银行(NAB)将把自住业主和还本付息房产投资者的利率下调0.15个百分点。它将把面向投资者的只付息贷款利率降低0.3个百分点。10月11日生效。

 

 

财神政策点评

Westpac Group将借款人支出从13项扩大至18项,提高家庭支出指标,对借款人消费支出的审核更为严格,这条政策的改变会直接影响借款人的借贷额度。

 

在未来的一段时间各大银行对个人消费的支出审查也将会呈收紧趋势。

 

 

澳新银行(ANZ)表示,今后不再向高负债客户提供贷款。10月21日起,当你要申请的贷款额等于或超过你税前收入的9倍时,贷款将一概被系统自动拒绝。

 

那些高度依赖租金的收入的投资者在新政下很难拿到贷款。

 

想做多套房产的投资组合的投资者必须要提高个人收入。

 

所有银行已经在9月全面启动最新的,信用系统,借款人所有的负债信息以及还款情况都会清晰的显示在上面,贷款审核进一步升级。

 

 

 

财神市场观察

虽然现金利率进入到历史新低,但是只从一个贷款经纪人的角度去看,房价的涨跌与贷款政策的松紧,比利率与房价的关系要显得更直接。

 

 

 

澳洲各大银行利息详细情况

 

Westpac

 

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

终身利率折扣幅度:1.49%-1.63%

 

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。

 

所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

 

 

St.george

 

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。

 

所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

 

 

ANZ

 

 

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。

 

所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

 

NAB

 

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。

 

所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定的。

 

 

 

CBA

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。

 

所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定的。

 

 

 

中国银行

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

*此利率为折扣后利率

Bank of China offer 1688AUD Cash Back 

 

 

HSBC

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

0433 512 316

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