​6月利率汇总

澳联储在6月4日这天宣布将基准利率下调0.25%,也就是1.25%,这个基准利率是澳洲有史以来最低的基础利率。澳洲所有银行基本根据澳联储的降息幅度做出各自调整。

 

ANZ 基本利率下调0.18%

CBA 基本利率下调0.25%

NAB 基本利率下调0.25%

Westpac 基本利率下调 0.20% 

Bank of China 基本利率下调 0.25%

HSBC 基本利率下调0.22% 

St George 基本利率下调0.20%

 

 

 

 

财神政策点评

 

本月澳洲各大银行同时调整贷款审批利率,这确实是一个贷款条件放松的一个迹象,但是作用没有被拉大到媒体所说的那个水平。

 

比如你的收入在2015年之前可以贷100万,审批利率收紧后你能贷72万,如今这个政策变化下又可以贷79万了,所以这次调整过后申请人的借款能力会上浮10%左右。

 

目前各大银行审批指导利率是7.25%以上,大多数银行将根据实际利率+2%的政策进行调整,估计下个月进行实际应用。

 

财神市场观察

 

清空率在澳联储银行宣布降息的那一周达到了71%,这个数据在市场低迷时期已经算是非常漂亮了,不过悉尼中价位还是略低于去年同期水平,但已经从5月4日起保持连续增长的态势。

 

从这些数据看来,市场还是处于缓慢回调状态,由于地产本身就是具有周期的性质,所以对于首次置业者来说,7到10月将会是黄金月份。

 

 

 

澳洲各大银行利息详细情况

 

Westpac

 

 

 

固定利率套餐

(Package产品)

 

浮动利率套餐

(Package产品)

终身利率折扣幅度:1.40%-1.44%

 

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

 

 

 

St.george

 

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

终身利率折扣幅度:1.55-1.65%

 

 

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

 

 

 

ANZ

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

终身利率折扣幅度:1.4%-1.6%

 

 

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

 

ANZ Promotional Offer: 

First Home Buyer: Up to $1,000,

Refinance: $250,000 to $700,000: Up to $2,500; 

Over $700,000: Up to $3,500

 

 

NAB

 

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

终身利率折扣幅度:1.45%-1.56%左右

 

 

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。

 

所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定的。

 

最新转贷优惠利率(Refinance Only)投资房本息同还3.89% (三年固定)。

投资房只还利息4.09%(三年固定)。 

自住房三年固定3.79%(本息同还)。

首次置业两年3.49%(定息本息同还)。

转贷返现2000澳币。

 

 

 

CBA

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

终身利率折扣幅度:

自住房1.50-1.55%左右  

投资房1.65%左右

 

 

注明:借款人通常拿到的房贷浮动利率,是银行标准浮动利息(standard variable rate)减去折扣(life time discount)才是最终的到手的利率。所以最终浮动利率是由标准浮动利率和折扣幅度两个变量所决定。

 

CBA Offer:转贷每个客户2000澳币返现

 

 

 

中国银行

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

*此利率为折扣后利率

 

 

 

HSBC

 

固定利率套餐

(Package产品)

浮动利率套餐

(Package产品)

*此利率为折扣后利率

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