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三分之一的抵押贷款借款人表示：压力很大！

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尽管抵押贷款利率较低，但现有的借款人无法获得更便宜的贷款。

 

根据数字金融分析公司(DFA)的一项研究，在低利率环境下，澳大利亚有超过100万的借贷家庭正在与抵押贷款压力作斗争。

 

抵押贷款压力继续困扰着三分之一的借贷家庭，超过一半的年轻家庭面临着抵押贷款压力。

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该研究预测，在未来12个月内，违约人数将超过83,400人。

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DFA负责人Martin North表示:“考虑到收入和成本不断上升的持续压力，尽管一些借款人的抵押贷款利率有所下降，但这些结果并不令人意外。”

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North解释说，许多现有的借款人无法获得银行向新客户提供的较低利率，这让他们不得不承担昂贵的房贷成本。

 

“这些家庭并没有减少债务，相反，在某些情况下，他们正在转向额外的融资，试图填补现金流缺口。

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或者，如果他们有存款的话，他们会把更多的钱花在信用卡上，”North说。

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如果家庭的支出(包括偿还抵押贷款)超过收入，他们就会面临抵押贷款压力。

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“这不是由抵押贷款收入的固定比例来定义的。

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他们可能有可以出售的资产，但不管怎么说，从现金流的角度看，他们都是负资产。

 

塔斯马尼亚州的住房抵押贷款比例最高，为36.9%，相当于31,700名难以偿还贷款的借款人。

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在违约方面，西澳大利亚州的违约率最高，为4.2%，高于2.2%的全国平均水平。

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该州的抵押贷款借款人比例为33.6%，相当于15.2万个家庭。

 

North说，
大部分的高压力地区都在快速增长的高度发达的郊区，在许多主要中心的边缘。

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这些地区在小块土地和基础设施上新建了许多房产。

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他说:“结果，很大一部分收入都花在了交通费用上。

 

因此，尽管许多家庭的收入高于平均水平，但他们高额的抵押贷款和高昂的开支使他们继续承受巨大的压力。”

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North说，那些面临抵押贷款压力的人需要更加清楚自己的财务状况。

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他说，家庭需要规划他们的现金流，把重点放在偿还高息债务上。

 

North还建议不要进行再融资或重组。

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他表示:“尽管这可能是一种短期的缓解措施，但除非有困难的家庭改变他们的行为，否则这不会是一种长期的解决办法。”

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文 / Gerv Tacadena

本文源自Your Mortgage

由悉尼财神团队编译

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